Единый день приема садоводов Тюменской области в «Единой России»
(Дата публикации: 10.12.2024)
Зимой, когда работы на садовых участках становится меньше, самое время позаботиться о повышении грамотности в правовых вопросах, разобраться в законодательстве по садоводству и огородничеству, подготовиться к проведению собраний в СНТ без нарушений норм закона. Зима – время привести в порядок правовые документы на земельный участок, капитальные постройки (дома, сараи, бани, теплицы).
Получить консультацию от специалистов, разобраться в возникших проблемах владельцы земельных участков могут в первый четверг месяца, обратившись в Региональную общественную приемную Председателя Партии «Единая Россия» Д.А. Медведева (ул. Водопроводная,36).
Консультации садоводов по вопросам соблюдения законодательства проводит председатель МРО «Союз садоводов России» в Тюменской области, ХМАО-Югре, ЯНАО, член Общественного совета при Минсельхозе РФ Алексей Кучеров.
В декабре состоялся последний прием в этом календарном году.
На приеме присутствовали депутат областной Думы Александр Анохин и депутат Тюменской городской Думы Андрей Голоус.
В рамках подписанного соглашения с Администрацией города Тюмени в приеме приняли участие специалисты города, которые дали разъяснения по возникающим вопросам в рамках своей компетенции.
Так, заявительница одного из СНТ обратилась с жалобой на соседей, которые начали стройку дома очень близко к ее забору.
Дмитрий Бахмутский – начальник управления земельных отношений департамента земельных отношений и градостроительства дал разъяснения о порядке подачи заявления о нарушении соседями строительных норм при строительстве на земельных участках в СНТ.
На момент подготовки материала, Управлением Госстройнадзора по Тюменской области Главного управления строительства Тюменской области нарушение строительных норм соседями по участку выявлено. Документы о нарушении строительных норм переданы в Администрацию города, возбуждено дело по сносу незаконного строения.
Благодаря совместным приемам со специалистами Администрации города, когда садоводы имеют возможность напрямую пообщаться с руководителями подразделений, многие вопросы решаются оперативно, без лишней переписки. Сложные вопросы берутся на контроль для изучения, а обратившиеся с проблемой граждане при необходимости приглашаются на личный прием.
Одна из заявительниц обратилась с проблемой, что с нее берут плату на вывоз ТКО с двух земельных участков, хотя построек для постоянного или временного проживания на участках нет.
Алексей Кучеров дал разъяснения, что по Правилам предоставления коммунальных услуг № 354 размер платы за услугу по обращению с ТКО рассчитывается по числу проживающих в ЖИЛОМ ПОМЕЩЕНИИ, от площади ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ или по количеству собственников ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ (если в нем никто не проживает). Определяющее тут «жилое помещение».
В подобных случаях следует обращаться к региональному оператору и предоставлять актуальные сведения по земельным участкам и строениям.
К сожалению, недопонимание между членами СНТ и председателем товарищества не сходит с повестки дня. Так члены садовых товариществ жалуются, что невозможно получить копии устава, сметы, протоколов общих собраний.
Алексей Кучеров напомнил положения п.3 ст.11 Федерального закона 217-ФЗ:
«Члены товарищества имеют право знакомиться и по заявлению получать за плату, размер которой устанавливается решением общего собрания членов товарищества, заверенные в порядке, установленном статьей 21 настоящего Федерального закона, копии:
1) устава товарищества с внесенными в него изменениями, документа, подтверждающего факт внесения записи в единый государственный реестр юридических лиц;
2) бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества, приходно-расходных смет товарищества, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);
3) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
4) документов, подтверждающих права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;
5) протокола собрания об учреждении товарищества, протоколов общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;
6) финансово-экономического обоснования размера взносов;
7) иных предусмотренных настоящим Федеральным законом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренних документов товарищества»
Давая разъяснения, Алексей Кучеров заметил, что в случае невозможности разрешить проблему мирным путем, следует обращаться в суд.
Ведь только суд может поставить правовую точку в любом споре.
Хочется напомнить, что при обращении за консультацией следует иметь на руках правоустанавливающие документы на земельные участки или иные документы, относящиеся к теме вопроса, с тем, чтобы не обращаться повторно.
Работа по оказанию помощи садоводам продолжится и в новом, 2025 году.
Приглашаем садоводов в Telegram – канал, где работает публичная группа «Академия садоводства Алексея Кучерова», к которой может присоединиться любой желающий.
Страницы группы содержат много полезной информации как для простых садоводов, так и для председателей СНТ и членов правления. Многие вопросы, волнующие владельцев земельных участков, разъясняются на страницах группы.
Также интересная для садоводов информация размещается на сайтах snt72.ru и sadrf.com
Материал подготовила Юлия Алексейцева,
ответственный секретарь сетевого издания «Садоводство России»
