Информация от депутата ГД РФ Валенчука О.Д.
(Дата публикации: 15.10.2024)
Олег Дорианович Валенчук информирует о том, что 15 октября 2024 года Государственная Дума рассмотрит во втором чтении проект № 543005-8 “О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации” (в части “дачной амнистии”).
Законопроектом, в частности, предусматривается следующее:
– оформление прав на представляющие собой объекты капитального строительства (сараи, бани, погреба, колодцы, летние кухни и другие хозяйственные постройки) на основании технических паспортов, оценочной и иной учетно-технической документации, если в отношении таких объектов до 1 января 2013 года был осуществлен государственный технический учет и (или) техническая инвентаризация и которые расположены на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства или ведения гражданами садоводства для собственных нужд, и у гражданина имеется право на соответствующий земельный участок. При этом такое право не применяется к объектам недвижимости, которые в судебном или ином предусмотренном законом порядке признаны самовольными постройками, подлежащими сносу. В случае, если расположенные на таких земельных участках сараи, бани, погреба, летние кухни, колодцы и другие хозяйственные постройки представляют собой некапитальные строения, сооружения, они принадлежат на праве собственности гражданам, являющимся указанными правообладателями земельных участков;
– распространение возможности упрощенного бесплатного оформления прав граждан на жилые дома и одновременно на земельные участки, на которых они расположены, на дома блокированной застройки, в случае если количество таких домов, возведенных до 14 мая 1998 года, в одном ряду не превышает двух. В случае, если до 1 июля 2022 года в ЕГРН были внесены сведения о блоках в качестве квартир в жилых домах блокированной застройки, если количество этажей в таких домах не превышает 3, при этом количество всех домов блокированной застройки в одном ряду не превышает 10 и их строительство или реконструкция осуществлялось без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, и зарегистрированы права на такие являющиеся блоками квартиры, право общей долевой собственности собственников таких квартир на земельный участок, занятый этим жилым домом блокированной застройки и образованный до 1 июля 2022 года, возникшее в силу закона в соответствии с жилищным законодательством, сохраняется. В отношении указанного земельного участка может осуществляться раздел, в том числе с учетом предусмотренных особенностей;
– сведения о гараже или хозяйственной постройке, которые расположены на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта или для ведения гражданами садоводства для собственных нужд, указываются в техническом плане на основании декларации об объекте недвижимости, составленной и заверенной правообладателем земельного участка, на котором такие гараж или хозяйственная постройка располагается (при этом предоставление проектной документации на такие гараж или хозяйственную постройку не требуется);
– в Федеральном законе от 5 апреля 2021 г. № 79-ФЗ “О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации” (ФЗ о “гаражной амнистии”) уточняется положение о порядке оформления гаражей различной этажности.
