Союз садоводов России защищает права сочинских садоводов в Конституционном суде
(Дата публикации: 24.12.2024)
05 декабря состоялось слушание дела о проверке конституционности статей 12, 209, 304 ГК РФ и части 5 статьи 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», в связи с жалобами граждан Гришиной, Гулордавы, Дибцева и других. В судебном заседании приняла участие руководитель юридического департамента Союза садоводов России Динара Зиннуровна Хакимова.
Слушание данного дела связано с актуальным вопросом изъятия земельных участков у садоводов в Сочи. Поступало большое количество жалоб в различные контролирующие органы, однако суды удовлетворяли исковые требования природоохранной прокуратуры о признании отсутствующим права собственности у садоводов, в связи с тем, что в 1983 году распоряжением Совета Министров РСФСР был создан Сочинский национальный парк.
В 2021 году природоохранная прокуратура посчитала, что спорные земельные участки были переданы организациям, и в последующем оформлены в пожизненное наследуемое владение гражданами, с нарушением законодательства, действующего на момент их предоставления.
При этом для образования коллективного садоводства Сочинский горисполком в 1988 году выделил ряду организаций земли из состава Сочинского национального парка.
Природоохранная прокуратура считает, что участки частично образованы в границах земель, которые могут находиться только в федеральной собственности. Предоставление их гражданам без согласия уполномоченных федеральных органов – не возможно.
Также было указано на недостатки и недостоверность представленных гражданами документов для оформления своих прав. Нижестоящие суды поддержали доводы прокуратуры и признали отсутствующими права заявителей на спорные земельные участки.
Позиция Союза садоводов России была подготовлена руководителем юридического департамента Динарой Зиннуровной Хакимовой и полностью направлена на поддержку садоводов.
«Считаем, что спорные нормы в правоприменительной практике позволяют судам не учитывать при рассмотрении дела факт регистрации права собственности или пожизненного наследуемого владения в ЕГРН и игнорировать фактическое владение участком, также статья 304 ГК РФ не предусматривает гарантий для добросовестных собственников или владельцев садовых участков при предъявлении к ним требований о признании права отсутствующим. Дополнительно поддерживаем, оспариваем статью 12 ГК РФ, как позволяющую судам произвольно использовать иск о признании права отсутствующим, что не позволяет применить срок пропуска исковой давности», – подчеркнула Динара Хакимова.
