Изменения в садовом законодательстве: итоги 2025

(Дата публикации: 21.01.2026)

Закончились новогодние праздники, и мы начинаем работу в 2026 году. Период, вступивший в свои права принесет нам много нового, в том числе и в садовом законодательстве. Федеральный закон 217-ФЗ о садоводстве и огородничестве – живой, рабочий инструмент и требует постоянного регулирования и внесения изменений.

В 2026 году будут разработаны и внесены в законы, касающиеся садовых товариществ, новые изменения и дополнения, а пока давайте «пробежимся» по внесенным изменениям и новым законодательным актам 2025 года, освежим память.

Госдума 17 июля 2025 года приняла новый закон о борьбе с борщевиком и другими вредными растениями. Законодательный акт обязывает владельцев земельных участков в России принимать меры по борьбе с борщевиком и другими опасными инвазивными растениями.

Закон вступит в силу с 1 марта 2026 года. До этого времени государственным органам надо будет утвердить подзаконные акты, а землепользователям — заложить расходы в планы работ, чтобы к началу вегетационного сезона 2026 года у всех участников процесса были определенные нормативными актами правила и необходимые регламенты, и инструменты для их выполнения.

В сентябре 2025 года вступил в силу Федеральный закон от 31 июля 2025 года №353-ФЗ, который ввел прямой запрет на коммерческое использование садовых и огородных участков, определив их основным назначением организацию отдыха граждан. Выращивание сельскохозяйственной продукции для личного потребления официально отнесено к вспомогательным видам использования таких земельных участков.

Закон запрещает размещение на садовых и дачных участках автомоек, производственных мастерских, гостиниц, салонов массажа и т.д.

За эксплуатацию земли не по установленному целевому назначению предусмотрены административные штрафы: для физических лиц они стартуют от 10 тысяч рублей и могут достигать 1% кадастровой стоимости участка.

Закреплен принцип единства судьбы земельного участка и капитальных строений на нём — отчуждать садовые участки без расположенных на них капитальных объектов не допускается.

Запрет на раздел хозяйственных построек и гаражей на несколько разных объектов недвижимости. Уточняется перечень хозпостроек — это сараи, бани, теплицы, навесы, летние кухни, погреба, а также колодцы.

За нарушения в сфере СНТ предусмотрены штрафы (ст. 8.8 КоАП), иски от соседей, претензии от органов — вплоть до иска о прекращении деятельности или изъятия участка

Также с 1 сентября 2025 года в России начали применяться новые критерии для изъятия заброшенных земельных участков, основные из которых: отсутствие построенного и зарегистрированного объекта, наличие на 50 и более процентах площади земельного участка зарастания сорными растениями.

«Горячий» сезон на дачных участках начнется через несколько месяцев. Подготовка к нему заключается в том числе и в знании законов, ведь не знание их не освобождает от ответственности.

С новыми изменениями в законодательстве будем знакомить наших читателей в следующих публикациях.

Юлия Алексейцева – ответственный секретарь сетевого издания журнала «Садоводство России»