Межевание земельных участков – обязательная процедура для совершения любых регистрационных действий

(Дата публикации: 09.04.2026)

Ключевой датой для всех землевладельцев стало 1 марта 2025 года, именно с этого момента вступили в силу положения Федерального закона от 26.12.2024 № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», которые делают обязательным межевание земельного участка для совершения любых регистрационных действий.

Межевание – это комплекс инженерно-геодезических работ, в результате которых определяются точные координаты границ участка, его площадь и конфигурация. Эти данные заносятся в Единый государственный реестр недвижимости.

 «До проведения данной процедуры ваш участок для государства существует «условно» – у него есть адрес и собственник, но нет точного места на карте страны», – комментирует руководитель производственной группы № 1 филиала ППК «Роскадастр» по Тюменской области Лариса Борисова.

 Процедура кажется сложной, но обратившись к квалифицированным специалистам тюменского Роскадастра, вы получите гарантированный результат в кратчайшие сроки. Чтобы заказать межевание, понадобятся паспорт собственника и правоустанавливающие документы (свидетельство о собственности, договор купли-продажи, постановление администрации или свидетельство о праве на наследство).

 «Ситуация, с которой сталкиваются наши клиенты: покупатель найден, договор подписан, заявление оформлено в МФЦ. Далее приходит уведомление о приостановке регистрации с причиной «Отсутствуют сведения о местоположении границ». Так ваша сделка срывается, покупатель уходит, поэтому важно вовремя определить координаты участка. Обратите внимание: обязательное межевание касается и сделок дарения. Подарить дачу или гараж без геодезических работ теперь юридически невозможно», – поясняет Лариса Борисова.

 Как проверить, необходимо ли делать межевание земельного участка:

• Зайти на Публичную кадастровую карту.
• Ввести в строку поиска кадастровый номер земельного участка.
• Посмотреть в карточку объекта. Если отображается надпись «Без координат границ», то делать межевание участка нужно обязательно.

 Специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Тюменской области проконсультируют и примут заявку в следующих офисах:

— г. Тюмень, ул. Мельникайте, 93/2; телефон 8 (3452) 259-008;
— г. Ишим, ул. Пономарева, 24; телефон 8 (34551) 51-600;
— г. Тобольск, 10 микрорайон, 27; телефон 8 (3456) 241-929;
— с. Ярково, ул. Новая, 2/1; телефон 8 (34531) 25-5-31.

 «Не откладывайте процедуру межевания, защитите свою землю уже сегодня, ведь наличие точно установленных границ необходимо для совершения большинства сделок, а также для законного строительства», – подытожила Лариса Борисова.

информация подготовлена специалистами СМИ «Садоводство России: право, экономика, инновации» и МРО «Союз садоводов России» в Тюменской области, ХМАО — Югре, ЯНАО в рамках подписанного соглашения о сотрудничестве с Управлением Росреестра по Тюменской области